Ett rött flerbostadshus med flera våningar och balkonger i solsken, framför en grön häck och en innergård med en rund blomplantering i mitten.

Bornholm

Utveckling av bostäder och grönare gårdsmiljö i Malmö

Bornholm 6 ligger i stadsdelen Rönneholm/Dammfri i Malmö. Här utreder vi på Stena Fastigheter möjligheten att utveckla fastigheten med fler bostäder och en uppgraderad, grönare och mer funktionell gårdsmiljö.

I dag består fastigheten av två bostadshus med sammanlagt 113 hyresrätter, en stor innergård och ett underjordiskt garage. Malmö stad har gett startbesked för att inleda arbetet med en ny detaljplan för området. Projektet är fortfarande i ett tidigt skede och alla inriktningar är därför preliminära.

Vår ambition är att bidra till en långsiktig och hållbar stadsutveckling i Malmö. Genom att komplettera den befintliga fastigheten med fler bostäder vill vi skapa bättre möjligheter för människor att bo i ett etablerat område med närhet till service, kollektivtrafik, stadsliv och rekreation.

Ett barn som gungar på en gungställning i en sandlåda framför ett rött flerbostadshus en solig dag, omgiven av gröna buskar och träd.

Vi för dialog med Malmö stad om en ny detaljplan för Bornholm 6.
Vi tar fram underlag och utredningar som behövs i planarbetet, bland annat kring trafik, dagvatten, grönstruktur och solstudier.
Vi studerar hur ny bebyggelse kan samspela med de befintliga husen, innergården och omgivande kvarter.
Vi undersöker hur gården kan utvecklas med mer grönska, bättre vistelseytor och funktioner för olika åldrar.
Exakt antal bostäder, höjder, volymer och utformning är ännu inte bestämt.

Tre personer sitter på en bänk med ryggen mot kameran och tittar mot flerbostadshus och grönska i soligt väder. Bilden visar en vuxen och två barn på en innergård med bostadshus i bakgrunden.

Vår övergripande inriktning är att komplettera Bornholm 6 med ny bostadsbebyggelse och samtidigt utveckla gården till en mer trivsam, grön och långsiktigt hållbar plats.

I nuläget studerar vi bland annat:

hur gården kan ramas in med ny bebyggelse
en ny byggnad mot gatan som kan rymma huvuddelen av de nya bostäderna
ett mindre tillskott av bostäder
längre in mot gården
hur det befintliga garaget kan användas även för framtida boende i området

Parallellt ser vi över hur utemiljöerna kan stärkas. Det kan handla om mer grönska, tydligare stråk, fler platser för vistelse och miljöer som gör det enkelt för människor att mötas. Målet är att skapa en innergård som upplevs välkomnande, levande och trivsam – både för dagens hyresgäster och framtida boende.

Varför vi undersöker en förtätning här

Rönneholm/Dammfri är ett attraktivt område i Malmö där många vill bo. Här finns närhet till service, kollektivtrafik, rekreation och stadens utbud. Samtidigt är möjligheten att hitta en bostad i området begränsad.

Genom att undersöka en förtätning på Bornholm 6 vill vi:

ge fler möjlighet att bo i ett etablerat läge i Malmö
bidra till ett mer levande och långsiktigt hållbart kvarter
skapa goda förutsättningar för grönska, gemenskap och social hållbarhet
utveckla gården och de gemensamma miljöerna för både dagens och framtidens boende

För oss handlar stadsutveckling inte bara om att bygga nytt. Det handlar också om att utveckla platser tillsammans med omtanke om människorna som bor där, området runt omkring och framtidens behov.

Projektets läge i processen

Bornholm befinner sig i ett inledande skede. För att ny bebyggelse ska kunna bli möjlig krävs att detaljplanen för området ändras eller tas fram så att den medger den typ av utveckling som planeras.

En detaljplan styr bland annat vad som får byggas, hur höga och stora byggnaderna får vara, var bebyggelsen kan placeras och vilka krav som gäller för exempelvis utformning, parkering, gårdsmiljö och grönstruktur.

Malmö stad tar fram detaljplanen i samarbete med Stena Fastigheter. Under processen får berörda möjlighet att ta del av förslaget och lämna synpunkter genom samråd och granskning. Först när detaljplanen är beslutad och har vunnit laga kraft kan bygglov sökas och en eventuell byggstart bli aktuell.